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住宅调控机会期华府商业成为新的投资风口?

时间:2017-09-28 13:05  来源:未知  作者:admin

  6月12日上午,不少成都地产圈的朋友都被刷了屏。而起因则是一组名为“逐鹿蓉城,五大创富高手年中论价全城”的海报。

  这组海报之所以能很快的引发关注,在于这是近期成都楼市率先由房企发起,规模极大、优

  鲜有商业发声的融创,这次针对全域商业产品集中特供推售,旨在与投资者、与这座城市一道分享商业高速发展的“红利”。一向稳扎稳打的融创这次会如何布局?其满足多重需求的商业战略,市场会买单吗?

  2017年上半年,可以说是被“政策”的,“调控”让商业市场入冬迎“夏”。

  从一线销售案场不难发现,不同于过去商业投资被视为“奢侈品”的时代,购买商铺的大多是生意人,有雄厚的资金背景。现在,随着社会经济的发展,除去从住宅投资市场转向商业市场的投资人士外,也有一批年轻化的投资需求。

  然而,商业地产虽然不受楼市调控政策影响,但不难看出大部分商业物业投资成本较高,尤其是入住率高的成熟社区底商。商业投资,要求投资客对市场判断、区位选择等有较高专业知识与经验的要求。

  此次融创“逐鹿蓉城,五大创富高手年中论价全城”活动,正是针对目前迫切的市场需求,推出一批低门槛、高灵活性、有品牌保障的商铺。

  融创整合了旗下诸如融创·南湖逸家、融创·天府逸家、融创·观玺台、融创·光华中心、融创·凯旋公馆等社区商铺,五大项目分布成都东南西北,满足不同区域的市场需求。

  融创本次集中推售的商业房源,既兼顾中小投资者,例如凯旋公馆有建面最小6㎡的现铺,观玺台最小的铺子建面也只有20㎡左右;又给资金额度较大的投资者提供了多样选择,天府逸家、南湖逸家和光华中心等项目均有建面400㎡左右的大铺子。

  融创此番给出的优惠足够诚意,南湖逸家特推独栋转角现铺,建面单价约1.5万元/㎡起,凯旋公馆全线万/㎡起;而观玺台临街的商铺最高优惠50万/套起,即将收官的光华中心最高优惠可达100万/套。

  在成都商业市场中,城南的商业占据了半边天,而融创·南湖逸家是此次5大商业项目中唯一的城南物业。

  融创·南湖逸家位于华府板块核心,与地铁5号线仅一街之隔,坐享交通便利,项目周边目前已呈现项目10余个。人气是商业的基本,社区商业氛围一旦成型,其免疫外部竞争分流的能力更强,因而受到越来越多人的青睐。商业回归社区,可以说既是市场的需求,也是市场必然。

  目前南湖逸家入驻商家涵盖了生鲜超市、餐饮、娱乐等,可满足区域居民的基本生活需求,依托周边社区稳定的消费人群,形成强大且较固定的客源,一旦成熟之后就会成为社区或邻里之间一个主要的休闲消费场所,未来商业价值可期。

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